Woningwaarde Lassusstraat 1-2, Amsterdam (1075GV)

Wat is mijn huis waard?

Lassusstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.124 (€ 10.927 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 27.20112 maanden +2,1%+2,1%

€ -22.96612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Lassusstraat 1-2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.124 voor Lassusstraat 1-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassusstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.392.312. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.124.

Verwachte verkoopprijs Lassusstraat 1-2

€ 1.392.312[ € 1.319.126 – € 1.457.982 ]

Verkoper houdt over€ 1.375.747−€ 16.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.422.308+€ 29.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.392.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.375.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassusstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.255.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.376 per m².

Verwachte vraagprijs Lassusstraat 1-2

Onder gem. in WillemsparkBoven gem.

€ 1.255.474[ € 1.192.700 – € 1.318.248 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.376[ € 9.857 – € 10.895 ]

Gem. vraagprijs in Willemspark

€ 4.040.250[ € 1.119.500 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassusstraat 1-2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.392.312, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.255.474 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.124+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.392.312+10,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.461.928+16,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassusstraat 1-2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.255.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassusstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 6.607 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.522.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.607/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.465

OZB€ 58

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.607

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassusstraat 1-2

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte121 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.124

Verwachte verkoopprijs€ 1.392.312

Verwachte vraagprijs€ 1.255.474

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (22%)

D (13%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Verhulststraat 203-H

1912 · 110 m²

€ 1.262.199

Johannes Verhulststraat 196-3

Johannes Verhulststraat 203-H

1912 · 110 m²

€ 1.262.199

Johannes Verhulststraat 196-3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lassusstraat 1-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valeriusbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lassusstraat 1-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassusstraat 1-2 in Amsterdam.

Wat is Lassusstraat 1-2 in Amsterdam waard?

Lassusstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.124 (bandbreedte € 1.163.469 – € 1.480.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lassusstraat 1-2 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Lassusstraat 1-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.255.474 (bandbreedte € 1.192.700 – € 1.318.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.927.

Hoeveel moet ik overbieden op Lassusstraat 1-2 in Amsterdam?

Voor Lassusstraat 1-2 adviseren wij een bod van € 1.392.312 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lassusstraat 1-2 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Lassusstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 6.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.465 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lassusstraat 1-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lassusstraat 1-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassusstraat 1-2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van Lassusstraat 1-2 ligt rond € 1.322.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lassusstraat 1-2?

Huishoudens in de buurt van Lassusstraat 1-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lassusstraat 1-2

Onderhoudsstaat en woningwaarde