Huiswaardemeter

Woningwaarde Lassusstraat 3-2

1075GV Amsterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 11.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.533.629
+2,1%
[ € 1.349.594 – € 1.717.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.610.820[ € 1.523.515 – € 1.683.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassusstraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.533.629 (€ 11.981 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,2%
+€ 31.55212 maanden +2,1%
€ -26.64012 mnd vs. NL -1,8%
Lassusstraat 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.533.629 voor Lassusstraat 3-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassusstraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.610.820. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.533.629.

Verwachte verkoopprijs Lassusstraat 3-2
€ 1.610.820[ € 1.523.515 – € 1.683.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.591.851−€ 18.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.645.186+€ 34.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.610.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.591.851

Wat is de vraagprijs?

Lassusstraat 3-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.328 per m².

Vraagprijs Lassusstraat 3-2
Onder gem. in WillemsparkBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.328[ € 10.762 – € 11.895 ]
Gem. vraagprijs in Willemspark
€ 4.040.250[ € 1.119.500 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassusstraat 3-2 adviseren wij in een bod van € 1.610.820, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.533.629+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.610.820+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.691.361+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassusstraat 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassusstraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 7.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.533.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.500
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.700.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassusstraat 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.533.629
Verwachte verkoopprijs€ 1.610.820
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 203-H, 1075HA Amsterdam
Johannes Verhulststraat 203-H
1912 · 110 m²
€ 1.262.199
Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 196-3, 1075HE Amsterdam
Johannes Verhulststraat 196-3
1909 · 73 m²
€ 892.855
Straatbeeld van Valeriusstraat 128-3, 1075GD Amsterdam
Valeriusstraat 128-3
1904 · 77 m²
€ 887.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.533.629 ligt Lassusstraat 3-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valeriusbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lassusstraat 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassusstraat 3-2 in Amsterdam.

Wat is Lassusstraat 3-2 in Amsterdam waard?
Lassusstraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.533.629 (bandbreedte € 1.349.594 – € 1.717.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lassusstraat 3-2 in Amsterdam?
Lassusstraat 3-2 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassusstraat 3-2 in Amsterdam?
Voor Lassusstraat 3-2 adviseren wij een bod van € 1.610.820 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassusstraat 3-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lassusstraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 7.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.533.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.500 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassusstraat 3-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassusstraat 3-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassusstraat 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van Lassusstraat 3-2 ligt rond € 1.533.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassusstraat 3-2?
Huishoudens in de buurt van Lassusstraat 3-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).