Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lairessestraat 142D

1075HL Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.093
+2,1%
[ € 650.402 – € 827.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.960[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lairessestraat 142D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.093 (€ 10.265 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.20612 maanden +2,1%
€ -12.83812 mnd vs. NL -1,8%
De Lairessestraat 142D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.093 voor De Lairessestraat 142D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lairessestraat 142D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.960. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.093.

Verwachte verkoopprijs De Lairessestraat 142D
€ 775.960[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 766.174−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.629+€ 17.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lairessestraat 142D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.722 per m².

Verwachte vraagprijs De Lairessestraat 142D
Onder gem. in WillemsparkBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.722[ € 9.236 – € 10.208 ]
Gem. vraagprijs in Willemspark
€ 4.040.250[ € 1.119.500 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lairessestraat 142D adviseren wij in een bod van € 775.960, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.093+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.960+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.758+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lairessestraat 142D zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lairessestraat 142D in Amsterdam bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 739.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lairessestraat 142D

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.093
Verwachte verkoopprijs€ 775.960
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 196-3, 1075HE Amsterdam
Johannes Verhulststraat 196-3
1909 · 73 m²
€ 892.855
Straatbeeld van Valeriusstraat 128-3, 1075GD Amsterdam
Valeriusstraat 128-3
1904 · 77 m²
€ 887.636
Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 203-H, 1075HA Amsterdam
Johannes Verhulststraat 203-H
1912 · 110 m²
€ 1.262.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.093 is De Lairessestraat 142D een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lairessestraat 142D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lairessestraat 142D in Amsterdam.

Wat is De Lairessestraat 142D in Amsterdam waard?
De Lairessestraat 142D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.093 (bandbreedte € 650.402 – € 827.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lairessestraat 142D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Lairessestraat 142D in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.265.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lairessestraat 142D in Amsterdam?
Voor De Lairessestraat 142D adviseren wij een bod van € 775.960 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lairessestraat 142D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lairessestraat 142D in Amsterdam bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lairessestraat 142D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lairessestraat 142D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lairessestraat 142D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van De Lairessestraat 142D ligt rond € 739.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lairessestraat 142D?
Huishoudens in de buurt van De Lairessestraat 142D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).