Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lairessestraat 142G

1075HL Amsterdam

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.827.101
+2,1%
[ € 1.607.849 – € 2.046.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.735.777[ € 1.648.988 – € 1.822.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.923.229[ € 1.822.132 – € 2.013.935 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lairessestraat 142G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.827.101 (€ 7.944 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,2%
+€ 37.59012 maanden +2,1%
€ -31.73812 mnd vs. NL -1,8%
De Lairessestraat 142G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.827.101 voor De Lairessestraat 142G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lairessestraat 142G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.923.229. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.827.101.

Verwachte verkoopprijs De Lairessestraat 142G
€ 1.923.229[ € 1.822.132 – € 2.013.935 ]
Verkoper houdt over€ 1.900.823−€ 22.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.963.844+€ 40.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.923.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.900.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lairessestraat 142G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.735.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.547 per m².

Verwachte vraagprijs De Lairessestraat 142G
Onder gem. in WillemsparkBoven gem.
€ 1.735.777[ € 1.648.988 – € 1.822.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.547[ € 7.170 – € 7.924 ]
Gem. vraagprijs in Willemspark
€ 4.040.250[ € 1.119.500 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lairessestraat 142G adviseren wij in een bod van € 1.923.229, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.735.777 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.827.101+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.923.229+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.019.390+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lairessestraat 142G zal in bij een vraagprijs van € 1.735.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lairessestraat 142G in Amsterdam bedragen € 9.125 per maand bij een woningwaarde van € 1.827.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.935
OZB€ 80
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.216.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lairessestraat 142G

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.827.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.923.229
Verwachte vraagprijs€ 1.735.777
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.776.801
Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 6A
1925 · 254 m²
€ 3.605.041
Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lairessestraat 142G valt met een geschatte woningwaarde van € 1.827.101 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lairessestraat 142G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lairessestraat 142G in Amsterdam.

Wat is De Lairessestraat 142G in Amsterdam waard?
De Lairessestraat 142G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.827.101 (bandbreedte € 1.607.849 – € 2.046.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lairessestraat 142G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Lairessestraat 142G in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.735.777 (bandbreedte € 1.648.988 – € 1.822.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.944.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lairessestraat 142G in Amsterdam?
Voor De Lairessestraat 142G adviseren wij een bod van € 1.923.229 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lairessestraat 142G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lairessestraat 142G in Amsterdam bedragen € 9.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.827.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.935 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lairessestraat 142G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lairessestraat 142G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 37.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lairessestraat 142G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van De Lairessestraat 142G ligt rond € 1.827.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lairessestraat 142G?
Huishoudens in de buurt van De Lairessestraat 142G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).