Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenkade 28-1

1075HS Amsterdam

248 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.353.090
+2,1%
[ € 2.070.719 – € 2.635.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.234.309[ € 2.122.594 – € 2.346.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.478.186[ € 2.347.589 – € 2.594.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.353.090 (€ 9.488 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +0,2%
+€ 48.41112 maanden +2,1%
€ -40.87512 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Goyenkade 28-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.353.090 voor Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.478.186. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.353.090.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenkade 28-1
€ 2.478.186[ € 2.347.589 – € 2.594.703 ]
Verkoper houdt over€ 2.449.676−€ 28.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.529.900+€ 51.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.478.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.449.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.234.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.009 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenkade 28-1
Onder gem. in WillemsparkBoven gem.
€ 2.234.309[ € 2.122.594 – € 2.346.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.009[ € 8.559 – € 9.460 ]
Gem. vraagprijs in Willemspark
€ 4.040.250[ € 1.119.500 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenkade 28-1 adviseren wij in een bod van € 2.478.186, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.234.309 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.353.090+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.478.186+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.602.095+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenkade 28-1 zal in bij een vraagprijs van € 2.234.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam bedragen € 11.724 per maand bij een woningwaarde van € 2.353.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.507
OZB€ 103
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.142.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenkade 28-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.353.090
Verwachte verkoopprijs€ 2.478.186
Verwachte vraagprijs€ 2.234.309
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.776.801
Straatbeeld van Koninginneweg 191-2, 1075CR Amsterdam
Koninginneweg 191-2
1901 · 143 m²
€ 1.568.343
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenkade 28-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.353.090 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenkade 28-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam.

Wat is Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam waard?
Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.353.090 (bandbreedte € 2.070.719 – € 2.635.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.234.309 (bandbreedte € 2.122.594 – € 2.346.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam?
Voor Jan van Goyenkade 28-1 adviseren wij een bod van € 2.478.186 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam bedragen € 11.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.353.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.507 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenkade 28-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 48.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenkade 28-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenkade 28-1 ligt rond € 2.353.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenkade 28-1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenkade 28-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).