Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertstraat 14

1075LH Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.746
+2,1%
[ € 533.056 – € 678.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.010[ € 545.310 – € 602.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.236[ € 605.839 – € 669.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.746 (€ 8.779 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.46212 maanden +2,1%
€ -10.52312 mnd vs. NL -1,8%
Willaertstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.746 voor Willaertstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.236. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.746.

Verwachte verkoopprijs Willaertstraat 14
€ 639.236[ € 605.839 – € 669.612 ]
Verkoper houdt over€ 630.954−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.171+€ 14.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willaertstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.319 per m².

Verwachte vraagprijs Willaertstraat 14
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 574.010[ € 545.310 – € 602.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.319[ € 7.903 – € 8.735 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertstraat 14 adviseren wij in een bod van € 639.236, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.010 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.746+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.236+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.198+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 574.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertstraat 14 in Amsterdam bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 605.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.746
Verwachte verkoopprijs€ 639.236
Verwachte vraagprijs€ 574.010
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (50%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 463.232
Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 514.165
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 9-2, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 9-2
1921 · 47 m²
€ 437.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.746 zit Willaertstraat 14 in het middensegment van Bertelmanpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willaertstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Willaertstraat 14 in Amsterdam waard?
Willaertstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.746 (bandbreedte € 533.056 – € 678.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willaertstraat 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willaertstraat 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 574.010 (bandbreedte € 545.310 – € 602.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertstraat 14 in Amsterdam?
Voor Willaertstraat 14 adviseren wij een bod van € 639.236 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertstraat 14 in Amsterdam bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Willaertstraat 14 ligt rond € 605.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willaertstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).