Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelmanplein 2-3

1075LP Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.990
+2,1%
[ € 550.871 – € 701.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.794[ € 563.154 – € 622.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.045[ € 626.227 – € 692.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.990 (€ 9.072 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.87912 maanden +2,1%
€ -10.87412 mnd vs. NL -1,8%
Bertelmanplein 2-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.990 voor Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.045. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.990.

Verwachte verkoopprijs Bertelmanplein 2-3
€ 661.045[ € 626.227 – € 692.147 ]
Verkoper houdt over€ 652.524−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.416+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelmanplein 2-3
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 592.794[ € 563.154 – € 622.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.591[ € 8.162 – € 9.021 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelmanplein 2-3 adviseren wij in een bod van € 661.045, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 592.794 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.990+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.045+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.097+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelmanplein 2-3 zal in bij een vraagprijs van € 592.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 625.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelmanplein 2-3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.990
Verwachte verkoopprijs€ 661.045
Verwachte vraagprijs€ 592.794
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (50%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 463.232
Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 514.165
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 9-2, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 9-2
1921 · 47 m²
€ 437.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.990 zit Bertelmanplein 2-3 in het middensegment van Bertelmanpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bertelmanplein 2-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam.

Wat is Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam waard?
Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.990 (bandbreedte € 550.871 – € 701.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.794 (bandbreedte € 563.154 – € 622.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam?
Voor Bertelmanplein 2-3 adviseren wij een bod van € 661.045 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelmanplein 2-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelmanplein 2-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bertelmanplein 2-3 ligt rond € 625.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelmanplein 2-3?
Huishoudens in de buurt van Bertelmanplein 2-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).