Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelmanstraat 106

1075LZ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.012
+2,1%
[ € 541.211 – € 688.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.777[ € 553.638 – € 611.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.030[ € 615.092 – € 679.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelmanstraat 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.012 (€ 8.786 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.65312 maanden +2,1%
€ -10.68312 mnd vs. NL -1,8%
Bertelmanstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.012 voor Bertelmanstraat 106 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelmanstraat 106 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.030. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.012.

Verwachte verkoopprijs Bertelmanstraat 106
€ 649.030[ € 615.092 – € 679.839 ]
Verkoper houdt over€ 640.641−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.161+€ 15.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelmanstraat 106 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.325 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelmanstraat 106
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 582.777[ € 553.638 – € 611.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.325[ € 7.909 – € 8.742 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelmanstraat 106 adviseren wij in een bod van € 649.030, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.777 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.012+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.030+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.482+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelmanstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 582.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelmanstraat 106 in Amsterdam bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 615.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelmanstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.012
Verwachte verkoopprijs€ 649.030
Verwachte vraagprijs€ 582.777
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (50%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 463.232
Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 514.165
Straatbeeld van Des Présstraat 16-3, 1075NZ Amsterdam
Des Présstraat 16-3
1921 · 91 m²
€ 733.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.012 zit Bertelmanstraat 106 in het middensegment van Bertelmanpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bertelmanstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelmanstraat 106 in Amsterdam.

Wat is Bertelmanstraat 106 in Amsterdam waard?
Bertelmanstraat 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.012 (bandbreedte € 541.211 – € 688.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 106 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 106 in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.777 (bandbreedte € 553.638 – € 611.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelmanstraat 106 in Amsterdam?
Voor Bertelmanstraat 106 adviseren wij een bod van € 649.030 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelmanstraat 106 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelmanstraat 106 in Amsterdam bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelmanstraat 106 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelmanstraat 106 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelmanstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bertelmanstraat 106 ligt rond € 615.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelmanstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Bertelmanstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).