Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Jacobszstraat 22-H

1075PE Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 12.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.563
+2,1%
[ € 1.125.135 – € 1.431.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.210.728[ € 1.150.192 – € 1.271.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.493[ € 1.273.263 – € 1.407.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.563 (€ 12.786 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,2%
+€ 26.30412 maanden +2,1%
€ -22.21012 mnd vs. NL -1,8%
Hendrik Jacobszstraat 22-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.563 voor Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.493. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.563.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Jacobszstraat 22-H
€ 1.343.493[ € 1.273.263 – € 1.407.289 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.465−€ 16.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.513+€ 29.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.210.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.107 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Jacobszstraat 22-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.210.728[ € 1.150.192 – € 1.271.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.107[ € 11.502 – € 12.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Jacobszstraat 22-H adviseren wij in een bod van € 1.343.493, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.728 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.563+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.493+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.668+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Jacobszstraat 22-H zal in bij een vraagprijs van € 1.210.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 6.387 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.252
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.250.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Jacobszstraat 22-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.493
Verwachte vraagprijs€ 1.210.728
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 5C
1925 · 80 m²
€ 1.182.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.278.563 ligt Hendrik Jacobszstraat 22-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Jacobszstraat 22-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam.

Wat is Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam waard?
Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.563 (bandbreedte € 1.125.135 – € 1.431.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.210.728 (bandbreedte € 1.150.192 – € 1.271.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam?
Voor Hendrik Jacobszstraat 22-H adviseren wij een bod van € 1.343.493 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 6.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.252 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Jacobszstraat 22-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Jacobszstraat 22-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Jacobszstraat 22-H ligt rond € 1.278.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Jacobszstraat 22-H?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Jacobszstraat 22-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).