Huiswaardemeter

Woningwaarde Okeghemstraat 33-2

1075PL Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 10.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.971
+2,1%
[ € 941.574 – € 1.198.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.876[ € 965.082 – € 1.066.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.947[ € 1.068.346 – € 1.180.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.971 (€ 10.388 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,2%
+€ 22.01312 maanden +2,1%
€ -18.58612 mnd vs. NL -1,8%
Okeghemstraat 33-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.971 voor Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.947. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.971.

Verwachte verkoopprijs Okeghemstraat 33-2
€ 1.126.947[ € 1.068.346 – € 1.180.804 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.301−€ 13.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.636+€ 24.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.863 per m².

Verwachte vraagprijs Okeghemstraat 33-2
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.015.876[ € 965.082 – € 1.066.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.863[ € 9.370 – € 10.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okeghemstraat 33-2 adviseren wij in een bod van € 1.126.947, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.876 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.971+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.947+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.294+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okeghemstraat 33-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam bedragen € 5.359 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.232
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okeghemstraat 33-2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.971
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.947
Verwachte vraagprijs€ 1.015.876
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 5C
1925 · 80 m²
€ 1.182.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.069.971 zit Okeghemstraat 33-2 in het middensegment van Valeriusbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Okeghemstraat 33-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam.

Wat is Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam waard?
Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.971 (bandbreedte € 941.574 – € 1.198.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.015.876 (bandbreedte € 965.082 – € 1.066.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam?
Voor Okeghemstraat 33-2 adviseren wij een bod van € 1.126.947 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam bedragen € 5.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.232 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okeghemstraat 33-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okeghemstraat 33-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Okeghemstraat 33-2 ligt rond € 1.069.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okeghemstraat 33-2?
Huishoudens in de buurt van Okeghemstraat 33-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).