Huiswaardemeter

Woningwaarde Okeghemstraat 39

1075PL Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.172
+2,1%
[ € 944.391 – € 1.201.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.399[ € 968.429 – € 1.070.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.782[ € 1.071.082 – € 1.183.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Okeghemstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.172 (€ 9.756 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,2%
+€ 22.07912 maanden +2,1%
€ -18.64212 mnd vs. NL -1,8%
Okeghemstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.172 voor Okeghemstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okeghemstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.782. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.172.

Verwachte verkoopprijs Okeghemstraat 39
€ 1.129.782[ € 1.071.082 – € 1.183.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.104−€ 13.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.528+€ 24.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okeghemstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.267 per m².

Verwachte vraagprijs Okeghemstraat 39
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.019.399[ € 968.429 – € 1.070.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.267[ € 8.804 – € 9.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okeghemstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.129.782, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.399 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.172+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.782+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.271+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okeghemstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okeghemstraat 39 in Amsterdam bedragen € 5.376 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okeghemstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.172
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.782
Verwachte vraagprijs€ 1.019.399
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 5C
1925 · 80 m²
€ 1.182.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.073.172 zit Okeghemstraat 39 in het middensegment van Valeriusbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Okeghemstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okeghemstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Okeghemstraat 39 in Amsterdam waard?
Okeghemstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.172 (bandbreedte € 944.391 – € 1.201.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okeghemstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Okeghemstraat 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.019.399 (bandbreedte € 968.429 – € 1.070.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Okeghemstraat 39 in Amsterdam?
Voor Okeghemstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.129.782 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okeghemstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Okeghemstraat 39 in Amsterdam bedragen € 5.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okeghemstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okeghemstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okeghemstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Okeghemstraat 39 ligt rond € 1.073.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okeghemstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Okeghemstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).