Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 24-1

1075PR Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.869
+2,1%
[ € 508.525 – € 647.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.012[ € 517.761 – € 572.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.707[ € 580.410 – € 641.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 24-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.869 (€ 6.962 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.88912 maanden +2,1%
€ -10.03812 mnd vs. NL -1,8%
Havenstraat 24-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.869 voor Havenstraat 24-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 24-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.707. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.869.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 24-1
€ 612.707[ € 580.410 – € 641.507 ]
Verkoper houdt over€ 604.717−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.111+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 24-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.566 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 24-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 545.012[ € 517.761 – € 572.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.566[ € 6.238 – € 6.895 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 24-1 adviseren wij in een bod van € 612.707, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.012 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.869+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.707+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.342+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 24-1 zal in bij een vraagprijs van € 545.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 24-1 in Amsterdam bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 577.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 24-1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.869
Verwachte verkoopprijs€ 612.707
Verwachte vraagprijs€ 545.012
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Schinkelstraat 17-H, 1075TP Amsterdam
Tweede Schinkelstraat 17-H
1995 · 100 m²
€ 991.325
Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 24-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 24-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 24-1 in Amsterdam.

Wat is Havenstraat 24-1 in Amsterdam waard?
Havenstraat 24-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.869 (bandbreedte € 508.525 – € 647.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 24-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 24-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.012 (bandbreedte € 517.761 – € 572.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 24-1 in Amsterdam?
Voor Havenstraat 24-1 adviseren wij een bod van € 612.707 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 24-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 24-1 in Amsterdam bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 24-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 24-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 24-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 24-1 ligt rond € 577.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 24-1?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 24-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).