Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Schinkelstraat 17-H, 1075TP Amsterdam

Woningwaarde Tweede Schinkelstraat 17-H

1075TP Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 10.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.221
+1,2%
[ € 883.714 – € 1.124.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.766[ € 998.165 – € 1.103.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.221 (€ 10.042 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,2%
+€ 11.94312 maanden +1,2%
€ -30.13612 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Schinkelstraat 17-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.221 voor Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.766. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.221.

Verwachte verkoopprijs Tweede Schinkelstraat 17-H
€ 1.054.766[ € 998.165 – € 1.103.235 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.914−€ 12.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.011+€ 23.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.500 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Schinkelstraat 17-H
Onder gem. in buurt Schinkelbuurt-NoordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.500[ € 9.025 – € 9.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinkelbuurt-Noord
€ 923.125[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Schinkelstraat 17-H adviseren wij in een bod van € 1.054.766, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.221+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.766+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.504+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Schinkelstraat 17-H zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 4.995 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.911
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Schinkelstraat 17-H

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.221
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.766
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (25%)
D (24%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 433.971
Straatbeeld van Schinkelkade 14-H, 1075VG Amsterdam
Schinkelkade 14-H
1881 · 51 m²
€ 524.586
Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 655.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Schinkelstraat 17-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.221 duidelijk in het hogere segment van Schinkelbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Schinkelstraat 17-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam waard?
Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.221 (bandbreedte € 883.714 – € 1.124.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam is in juni 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam?
Voor Tweede Schinkelstraat 17-H adviseren wij een bod van € 1.054.766 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Schinkelstraat 17-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Schinkelstraat 17-H ligt rond € 1.004.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Schinkelstraat 17-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Schinkelstraat 17-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).