Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Schinkelstraat 17-H, 1075TP Amsterdam

Woningwaarde Tweede Schinkelstraat 17-H

1075TP Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.325
+2,1%
[ € 872.366 – € 1.110.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.800[ € 890.910 – € 984.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.221[ € 985.346 – € 1.089.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.325 (€ 9.913 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,2%
+€ 20.39512 maanden +2,1%
€ -17.22012 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Schinkelstraat 17-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.325 voor Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.221. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 991.325.

Verwachte verkoopprijs Tweede Schinkelstraat 17-H
€ 1.041.221[ € 985.346 – € 1.089.067 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.518−€ 12.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.195+€ 22.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.378 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Schinkelstraat 17-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 937.800[ € 890.910 – € 984.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.378[ € 8.909 – € 9.847 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Schinkelstraat 17-H adviseren wij in een bod van € 1.041.221, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 937.800 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.325+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.221+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.282+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Schinkelstraat 17-H zal in bij een vraagprijs van € 937.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 4.971 per maand bij een woningwaarde van € 991.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.848
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Schinkelstraat 17-H

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.221
Verwachte vraagprijs€ 937.800
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Schinkelstraat 17-H valt met een geschatte woningwaarde van € 991.325 duidelijk in het hogere segment van Schinkelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Schinkelstraat 17-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam waard?
Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.325 (bandbreedte € 872.366 – € 1.110.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 937.800 (bandbreedte € 890.910 – € 984.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam?
Voor Tweede Schinkelstraat 17-H adviseren wij een bod van € 1.041.221 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.848 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 17-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Schinkelstraat 17-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Schinkelstraat 17-H ligt rond € 991.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Schinkelstraat 17-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Schinkelstraat 17-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).