Huizenprijzen Schinkelbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 2.436 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schinkelbuurt
Huizenprijzen Schinkelbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schinkelbuurt bedraagt in augustus 2026 € 716.948. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schinkelbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Schinkelbuurt
Schinkelbuurt-Noord is met € 728.085 de duurste buurt in Schinkelbuurt, gevolgd door Schinkelbuurt-Zuid (€ 701.568). De gemiddelde vierkante meterprijs in Schinkelbuurt bedraagt € 11.202 per m².
| Schinkelbuurt-Noord | € 728.085 | € 11.201 per m² | +2% |
| Schinkelbuurt-Zuid | € 701.568 | € 11.136 per m² | -2% |
Duurste straten in Schinkelbuurt
De duurste straat in Schinkelbuurt is Derde Schinkelstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 719.782. De meest betaalbare straat is Schinkelhavenkade (€ 684.217).
- Derde Schinkelstraat€ 719.782
- Eerste Schinkelstraat€ 718.403
- Schinkelhavenstraat€ 713.717
- Sluisstraat€ 711.110
- Tweede Schinkelstraat€ 706.678
- Havenstraat€ 641.811
- Karperstraat€ 660.910
- Pieter Lastmankade€ 673.722
- Baarsstraat€ 680.475
- Schinkelhavenkade€ 684.217
Hoeveel wordt er overboden in Schinkelbuurt?
Overbieden in Schinkelbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. Schinkelbuurt-Zuid kent met +11,4% het hoogste overbod, in Schinkelbuurt-Noord ligt dit op +11,4%.
- Schinkelbuurt-Zuid+11,4%
- Schinkelbuurt-Noord+11,4%
Is Schinkelbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 716.948 (€ 11.967 per m²) is Schinkelbuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.322 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schinkelbuurt?
In Schinkelbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 643.381 (€ 10.053 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schinkelbuurt is 28% koopwoning en 72% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schinkelbuurt?
Schinkelbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Schinkelbuurt afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Schinkelbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schinkelbuurt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Schinkelbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schinkelbuurt.