Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam

Woningwaarde Vaartstraat 2-3

1075RN Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 11.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.240
+1,4%
[ € 469.251 – € 597.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.861[ € 477.718 – € 528.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.454[ € 535.522 – € 591.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 2-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.240 (€ 11.592 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds juli +0,2%
+€ 7.54812 maanden +1,4%
€ -11.02012 mnd vs. NL -2,1%
Vaartstraat 2-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.240 voor Vaartstraat 2-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.454. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.240.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 2-3
€ 565.454[ € 535.522 – € 591.892 ]
Verkoper houdt over€ 557.984−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.913+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.932 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 2-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 502.861[ € 477.718 – € 528.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.932[ € 10.385 – € 11.478 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.397[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 2-3 adviseren wij in een bod van € 565.454, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.240+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.454+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.727+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 2-3 zal in bij een vraagprijs van € 502.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 2-3 in Amsterdam bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 533.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 2-3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.240
Verwachte verkoopprijs€ 565.454
Verwachte vraagprijs€ 502.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam
Schinkelkade 53-2
1913 · 43 m²
€ 455.186
Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 672.055
Straatbeeld van Karperstraat 11-2, 1075KW Amsterdam
Karperstraat 11-2
1929 · 51 m²
€ 470.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 2-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 2-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 2-3 in Amsterdam.

Wat is Vaartstraat 2-3 in Amsterdam waard?
Vaartstraat 2-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.240 (bandbreedte € 469.251 – € 597.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 2-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 2-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 502.861 (bandbreedte € 477.718 – € 528.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 2-3 in Amsterdam?
Voor Vaartstraat 2-3 adviseren wij een bod van € 565.454 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 2-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 2-3 in Amsterdam bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 2-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 2-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 2-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 2-3 ligt rond € 533.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 2-3?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 2-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).