Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam

Woningwaarde Schinkelkade 53-2

1075VL Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 10.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.141
+1,2%
[ € 398.764 – € 507.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.124[ € 405.768 – € 448.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.743[ € 455.272 – € 503.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelkade 53-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.141 (€ 10.538 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds mei +0,2%
+€ 5.38912 maanden +1,2%
€ -13.59812 mnd vs. NL -3,0%
Schinkelkade 53-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.141 voor Schinkelkade 53-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelkade 53-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.743. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.141.

Verwachte verkoopprijs Schinkelkade 53-2
€ 480.743[ € 455.272 – € 503.195 ]
Verkoper houdt over€ 474.205−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.508+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelkade 53-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.933 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelkade 53-2
Onder gem. in buurt Schinkelbuurt-ZuidBoven gem.
€ 427.124[ € 405.768 – € 448.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.933[ € 9.436 – € 10.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinkelbuurt-Zuid
€ 739.167[ € 445.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelkade 53-2 adviseren wij in een bod van € 480.743, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 427.124 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.141+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.743+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.780+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelkade 53-2 zal in bij een vraagprijs van € 427.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelkade 53-2 in Amsterdam bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 453.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelkade 53-2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.141
Verwachte verkoopprijs€ 480.743
Verwachte vraagprijs€ 427.124
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 530.843
Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 678.919
Straatbeeld van Karperstraat 11-2, 1075KW Amsterdam
Karperstraat 11-2
1929 · 51 m²
€ 468.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.141 is Schinkelkade 53-2 een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schinkelkade 53-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelkade 53-2 in Amsterdam.

Wat is Schinkelkade 53-2 in Amsterdam waard?
Schinkelkade 53-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.141 (bandbreedte € 398.764 – € 507.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelkade 53-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinkelkade 53-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 427.124 (bandbreedte € 405.768 – € 448.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelkade 53-2 in Amsterdam?
Voor Schinkelkade 53-2 adviseren wij een bod van € 480.743 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelkade 53-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelkade 53-2 in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelkade 53-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelkade 53-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelkade 53-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelkade 53-2 ligt rond € 453.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelkade 53-2?
Huishoudens in de buurt van Schinkelkade 53-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).