Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam

Woningwaarde Vaartstraat 225A

1075RM Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1913Bouwjaar
€ 13.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.055
+1,4%
[ € 591.408 – € 752.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.716[ € 604.880 – € 668.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.354[ € 672.022 – € 742.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 225A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.055 (€ 13.441 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds juli +0,2%
+€ 9.51312 maanden +1,4%
€ -13.88812 mnd vs. NL -2,1%
Vaartstraat 225A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.055 voor Vaartstraat 225A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 225A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.354. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.055.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 225A
€ 709.354[ € 672.022 – € 742.761 ]
Verkoper houdt over€ 700.301−€ 9.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.691+€ 16.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 225A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.734 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 225A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 636.716[ € 604.880 – € 668.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.734[ € 12.098 – € 13.371 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 225A adviseren wij in een bod van € 709.354, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 636.716 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.055+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.354+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.822+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 225A zal in bij een vraagprijs van € 636.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 225A in Amsterdam bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 672.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 225A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.055
Verwachte verkoopprijs€ 709.354
Verwachte vraagprijs€ 636.716
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 533.240
Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam
Schinkelkade 53-2
1913 · 43 m²
€ 455.186
Straatbeeld van Karperstraat 11-2, 1075KW Amsterdam
Karperstraat 11-2
1929 · 51 m²
€ 470.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.055 zit Vaartstraat 225A in het middensegment van Schinkelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 225A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 225A in Amsterdam.

Wat is Vaartstraat 225A in Amsterdam waard?
Vaartstraat 225A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.055 (bandbreedte € 591.408 – € 752.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 225A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 225A in Amsterdam is in augustus 2026 € 636.716 (bandbreedte € 604.880 – € 668.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 225A in Amsterdam?
Voor Vaartstraat 225A adviseren wij een bod van € 709.354 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 225A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 225A in Amsterdam bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 225A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 225A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 225A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 225A ligt rond € 672.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 225A?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 225A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).