Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerstraat 79-3, 1075SP Amsterdam

Woningwaarde Veerstraat 79-3

1075SP Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 18.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.725
+2,1%
[ € 745.118 – € 948.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.012[ € 763.811 – € 844.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.707[ € 844.775 – € 933.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 79-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.725 (€ 18.407 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,2%
+€ 17.42012 maanden +2,1%
€ -14.70812 mnd vs. NL -1,8%
Veerstraat 79-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.725 voor Veerstraat 79-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 79-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.707. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.725.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 79-3
€ 891.707[ € 844.775 – € 933.700 ]
Verkoper houdt over€ 880.648−€ 11.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.691+€ 19.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 79-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.479 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 79-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 804.012[ € 763.811 – € 844.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.479[ € 16.605 – € 18.352 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 79-3 adviseren wij in een bod van € 891.707, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 804.012 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.725+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.707+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.292+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 79-3 zal in bij een vraagprijs van € 804.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 79-3 in Amsterdam bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 846.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 79-3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.725
Verwachte verkoopprijs€ 891.707
Verwachte vraagprijs€ 804.012
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 533.240
Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam
Schinkelkade 53-2
1913 · 43 m²
€ 455.186
Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 569.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 79-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.725 duidelijk in het hogere segment van Schinkelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 79-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 79-3 in Amsterdam.

Wat is Veerstraat 79-3 in Amsterdam waard?
Veerstraat 79-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.725 (bandbreedte € 745.118 – € 948.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 79-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 79-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 804.012 (bandbreedte € 763.811 – € 844.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 79-3 in Amsterdam?
Voor Veerstraat 79-3 adviseren wij een bod van € 891.707 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 79-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 79-3 in Amsterdam bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 79-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 79-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 79-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 79-3 ligt rond € 846.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 79-3?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 79-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).