Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam

Woningwaarde Veerstraat 56-H

1075SX Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 11.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.109
+1,2%
[ € 576.496 – € 733.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.589[ € 589.560 – € 651.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.549[ € 655.001 – € 723.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 56-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.109 (€ 11.104 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds mei +0,2%
+€ 7.79112 maanden +1,2%
€ -19.65912 mnd vs. NL -3,0%
Veerstraat 56-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.109 voor Veerstraat 56-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 56-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.549. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.109.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 56-H
€ 691.549[ € 655.001 – € 723.948 ]
Verkoper houdt over€ 682.692−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.530+€ 15.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 56-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.518 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 56-H
Onder gem. in buurt Schinkelbuurt-NoordBoven gem.
€ 620.589[ € 589.560 – € 651.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.518[ € 9.993 – € 11.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinkelbuurt-Noord
€ 923.125[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 56-H adviseren wij in een bod van € 691.549, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 620.589 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.109+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.549+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.126+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 56-H zal in bij een vraagprijs van € 620.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 56-H in Amsterdam bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 655.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 56-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.109
Verwachte verkoopprijs€ 691.549
Verwachte vraagprijs€ 620.589
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (25%)
D (24%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 433.971
Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 678.919
Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam
Schinkelkade 53-2
1913 · 43 m²
€ 453.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.109 zit Veerstraat 56-H in het middensegment van Schinkelbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 56-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 56-H in Amsterdam.

Wat is Veerstraat 56-H in Amsterdam waard?
Veerstraat 56-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.109 (bandbreedte € 576.496 – € 733.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 56-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 56-H in Amsterdam is in juni 2026 € 620.589 (bandbreedte € 589.560 – € 651.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 56-H in Amsterdam?
Voor Veerstraat 56-H adviseren wij een bod van € 691.549 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 56-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 56-H in Amsterdam bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 56-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 56-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 56-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 56-H ligt rond € 655.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 56-H?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 56-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).