Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam

Woningwaarde Derde Schinkelstraat 41-3

1075TK Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.931
+1,4%
[ € 383.619 – € 488.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.071[ € 390.517 – € 431.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.294[ € 437.770 – € 483.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.931 (€ 9.477 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds juli +0,2%
+€ 6.17112 maanden +1,4%
€ -9.00812 mnd vs. NL -2,1%
Derde Schinkelstraat 41-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.931 voor Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.294. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.931.

Verwachte verkoopprijs Derde Schinkelstraat 41-3
€ 462.294[ € 437.770 – € 483.852 ]
Verkoper houdt over€ 455.959−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.690+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.936 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Schinkelstraat 41-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 411.071[ € 390.517 – € 431.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.936[ € 8.490 – € 9.383 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Schinkelstraat 41-3 adviseren wij in een bod van € 462.294, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 411.071 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.931+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.294+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.409+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Schinkelstraat 41-3 zal in bij een vraagprijs van € 411.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 435.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Schinkelstraat 41-3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.931
Verwachte verkoopprijs€ 462.294
Verwachte vraagprijs€ 411.071
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Straatbeeld van Karperstraat 11-2, 1075KW Amsterdam
Karperstraat 11-2
1929 · 51 m²
€ 470.855
Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam
Schinkelkade 53-2
1913 · 43 m²
€ 455.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.931 is Derde Schinkelstraat 41-3 een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Derde Schinkelstraat 41-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam.

Wat is Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam waard?
Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.931 (bandbreedte € 383.619 – € 488.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 411.071 (bandbreedte € 390.517 – € 431.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam?
Voor Derde Schinkelstraat 41-3 adviseren wij een bod van € 462.294 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Schinkelstraat 41-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Schinkelstraat 41-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Derde Schinkelstraat 41-3 ligt rond € 435.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Schinkelstraat 41-3?
Huishoudens in de buurt van Derde Schinkelstraat 41-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).