Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karperstraat 11-2, 1075KW Amsterdam

Woningwaarde Karperstraat 11-2

1075KW Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.739
+1,2%
[ € 412.490 – € 524.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.831[ € 419.739 – € 463.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.285[ € 470.947 – € 520.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperstraat 11-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.739 (€ 9.191 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds mei +0,2%
+€ 5.57412 maanden +1,2%
€ -14.06712 mnd vs. NL -3,0%
Karperstraat 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.739 voor Karperstraat 11-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperstraat 11-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.285. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.739.

Verwachte verkoopprijs Karperstraat 11-2
€ 497.285[ € 470.947 – € 520.522 ]
Verkoper houdt over€ 490.565−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.381+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperstraat 11-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.663 per m².

Verwachte vraagprijs Karperstraat 11-2
Onder gem. in buurt Schinkelbuurt-ZuidBoven gem.
€ 441.831[ € 419.739 – € 463.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.663[ € 8.230 – € 9.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinkelbuurt-Zuid
€ 739.167[ € 445.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperstraat 11-2 adviseren wij in een bod van € 497.285, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 441.831 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.739+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.285+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.149+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperstraat 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 441.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperstraat 11-2 in Amsterdam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 468.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperstraat 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.739
Verwachte verkoopprijs€ 497.285
Verwachte vraagprijs€ 441.831
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 678.919
Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 530.843
Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam
Schinkelkade 53-2
1913 · 43 m²
€ 453.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.739 is Karperstraat 11-2 een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karperstraat 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperstraat 11-2 in Amsterdam.

Wat is Karperstraat 11-2 in Amsterdam waard?
Karperstraat 11-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.739 (bandbreedte € 412.490 – € 524.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperstraat 11-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karperstraat 11-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 441.831 (bandbreedte € 419.739 – € 463.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperstraat 11-2 in Amsterdam?
Voor Karperstraat 11-2 adviseren wij een bod van € 497.285 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperstraat 11-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karperstraat 11-2 in Amsterdam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperstraat 11-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperstraat 11-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperstraat 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Karperstraat 11-2 ligt rond € 468.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperstraat 11-2?
Huishoudens in de buurt van Karperstraat 11-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).