Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 19

1075RJ Amsterdam

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 9.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.579.650
+1,2%
[ € 1.390.092 – € 1.769.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.517[ € 1.425.491 – € 1.575.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.658.445[ € 1.575.168 – € 1.740.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.579.650 (€ 9.516 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds mei +0,2%
+€ 18.78612 maanden +1,2%
€ -47.40412 mnd vs. NL -3,0%
Vaartstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.579.650 voor Vaartstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.658.445. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.579.650.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 19
€ 1.658.445[ € 1.575.168 – € 1.740.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.638.952−€ 19.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.693.764+€ 35.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.658.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.638.952

Wat is de vraagprijs?

Vaartstraat 19 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.500.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.039 per m².

Vraagprijs Vaartstraat 19
Onder gem. in buurt Schinkelbuurt-ZuidBoven gem.
€ 1.500.517[ € 1.425.491 – € 1.575.543 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.039[ € 8.587 – € 9.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinkelbuurt-Zuid
€ 739.167[ € 445.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.658.445, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.500.517 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.579.650+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.658.445+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.741.367+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 19 in Amsterdam bedragen € 7.812 per maand bij een woningwaarde van € 1.579.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 790.000€ 2.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.725
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.781.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.579.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.658.445
Vraagprijs€ 1.500.517
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Schinkelstraat 17-H, 1075TP Amsterdam
Tweede Schinkelstraat 17-H
1995 · 100 m²
€ 1.004.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.579.650 duidelijk in het hogere segment van Schinkelbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Vaartstraat 19 in Amsterdam waard?
Vaartstraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.579.650 (bandbreedte € 1.390.092 – € 1.769.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vaartstraat 19 in Amsterdam?
Vaartstraat 19 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.517. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 19 in Amsterdam?
Voor Vaartstraat 19 adviseren wij een bod van € 1.658.445 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 19 in Amsterdam bedragen € 8.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.579.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.725 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 363 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 19 ligt rond € 1.579.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).