Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 68-1

1075RS Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.972
+2,1%
[ € 697.815 – € 888.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.884[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 68-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.972 (€ 7.930 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,2%
+€ 16.31412 maanden +2,1%
€ -13.77512 mnd vs. NL -1,8%
Vaartstraat 68-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.972 voor Vaartstraat 68-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 68-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.884. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.972.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 68-1
€ 832.884[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 822.472−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.692+€ 18.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 68-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 68-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 68-1 adviseren wij in een bod van € 832.884, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.972+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.884+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.528+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 68-1 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 68-1 in Amsterdam bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 792.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 68-1

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.972
Verwachte verkoopprijs€ 832.884
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 569.267
Straatbeeld van Karperstraat 11-2, 1075KW Amsterdam
Karperstraat 11-2
1929 · 51 m²
€ 470.855
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 68-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.972 duidelijk in het hogere segment van Schinkelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 68-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 68-1 in Amsterdam.

Wat is Vaartstraat 68-1 in Amsterdam waard?
Vaartstraat 68-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.972 (bandbreedte € 697.815 – € 888.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 68-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 68-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 68-1 in Amsterdam?
Voor Vaartstraat 68-1 adviseren wij een bod van € 832.884 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 68-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 68-1 in Amsterdam bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 68-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 68-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 68-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 68-1 ligt rond € 792.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 68-1?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 68-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).