Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsstraat 27A

1075RV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.271
+2,1%
[ € 590.718 – € 751.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.178[ € 604.369 – € 667.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.300[ € 670.850 – € 741.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsstraat 27A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.271 (€ 8.186 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.81012 maanden +2,1%
€ -11.66112 mnd vs. NL -1,8%
Baarsstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.271 voor Baarsstraat 27A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsstraat 27A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.300. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.271.

Verwachte verkoopprijs Baarsstraat 27A
€ 708.300[ € 670.850 – € 741.466 ]
Verkoper houdt over€ 699.259−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.616+€ 16.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsstraat 27A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.758 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsstraat 27A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 636.178[ € 604.369 – € 667.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.758[ € 7.370 – € 8.146 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsstraat 27A adviseren wij in een bod van € 708.300, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.178 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.271+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.300+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.715+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 636.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsstraat 27A in Amsterdam bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 671.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.271
Verwachte verkoopprijs€ 708.300
Verwachte vraagprijs€ 636.178
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Schinkelstraat 17-H, 1075TP Amsterdam
Tweede Schinkelstraat 17-H
1995 · 100 m²
€ 991.325
Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.271 zit Baarsstraat 27A in het middensegment van Schinkelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baarsstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsstraat 27A in Amsterdam.

Wat is Baarsstraat 27A in Amsterdam waard?
Baarsstraat 27A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.271 (bandbreedte € 590.718 – € 751.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsstraat 27A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsstraat 27A in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.178 (bandbreedte € 604.369 – € 667.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsstraat 27A in Amsterdam?
Voor Baarsstraat 27A adviseren wij een bod van € 708.300 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsstraat 27A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsstraat 27A in Amsterdam bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsstraat 27A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsstraat 27A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Baarsstraat 27A ligt rond € 671.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Baarsstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).