Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsstraat 29A

1075RV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.139
+2,1%
[ € 591.482 – € 752.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.804[ € 604.964 – € 668.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.434[ € 672.115 – € 742.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsstraat 29A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.139 (€ 8.197 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.82812 maanden +2,1%
€ -11.67612 mnd vs. NL -1,8%
Baarsstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.139 voor Baarsstraat 29A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsstraat 29A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.434. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.139.

Verwachte verkoopprijs Baarsstraat 29A
€ 709.434[ € 672.115 – € 742.863 ]
Verkoper houdt over€ 700.380−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.773+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsstraat 29A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.766 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsstraat 29A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 636.804[ € 604.964 – € 668.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.766[ € 7.378 – € 8.154 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsstraat 29A adviseren wij in een bod van € 709.434, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 636.804 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.139+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.434+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.906+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 636.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsstraat 29A in Amsterdam bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 672.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.139
Verwachte verkoopprijs€ 709.434
Verwachte vraagprijs€ 636.804
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Schinkelstraat 17-H, 1075TP Amsterdam
Tweede Schinkelstraat 17-H
1995 · 100 m²
€ 991.325
Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.139 zit Baarsstraat 29A in het middensegment van Schinkelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baarsstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsstraat 29A in Amsterdam.

Wat is Baarsstraat 29A in Amsterdam waard?
Baarsstraat 29A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.139 (bandbreedte € 591.482 – € 752.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsstraat 29A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsstraat 29A in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.804 (bandbreedte € 604.964 – € 668.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsstraat 29A in Amsterdam?
Voor Baarsstraat 29A adviseren wij een bod van € 709.434 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsstraat 29A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsstraat 29A in Amsterdam bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsstraat 29A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsstraat 29A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Baarsstraat 29A ligt rond € 672.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Baarsstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).