Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilstraat 64-1

1075SK Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.672
+2,1%
[ € 422.991 – € 538.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.919[ € 429.323 – € 474.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.880[ € 480.842 – € 531.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilstraat 64-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.672 (€ 8.287 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.88912 maanden +2,1%
€ -8.35012 mnd vs. NL -1,8%
Zeilstraat 64-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.672 voor Zeilstraat 64-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilstraat 64-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.880. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.672.

Verwachte verkoopprijs Zeilstraat 64-1
€ 507.880[ € 480.842 – € 531.457 ]
Verkoper houdt over€ 501.043−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.188+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilstraat 64-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.792 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilstraat 64-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 451.919[ € 429.323 – € 474.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.792[ € 7.402 – € 8.181 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilstraat 64-1 adviseren wij in een bod van € 507.880, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.919 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.672+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.880+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.274+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilstraat 64-1 zal in bij een vraagprijs van € 451.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilstraat 64-1 in Amsterdam bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 480.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilstraat 64-1

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.672
Verwachte verkoopprijs€ 507.880
Verwachte vraagprijs€ 451.919
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.672 is Zeilstraat 64-1 een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeilstraat 64-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilstraat 64-1 in Amsterdam.

Wat is Zeilstraat 64-1 in Amsterdam waard?
Zeilstraat 64-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.672 (bandbreedte € 422.991 – € 538.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilstraat 64-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeilstraat 64-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.919 (bandbreedte € 429.323 – € 474.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilstraat 64-1 in Amsterdam?
Voor Zeilstraat 64-1 adviseren wij een bod van € 507.880 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilstraat 64-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilstraat 64-1 in Amsterdam bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilstraat 64-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilstraat 64-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilstraat 64-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zeilstraat 64-1 ligt rond € 480.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilstraat 64-1?
Huishoudens in de buurt van Zeilstraat 64-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).