Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 9-1

1075SL Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 10.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.495
+2,1%
[ € 492.356 – € 626.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.253[ € 500.890 – € 553.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.708[ € 561.999 – € 621.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.495 (€ 10.361 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.51112 maanden +2,1%
€ -9.71912 mnd vs. NL -1,8%
Veerstraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.495 voor Veerstraat 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.708. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.495.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 9-1
€ 593.708[ € 561.999 – € 621.157 ]
Verkoper houdt over€ 585.927−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.732+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.764 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 9-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 527.253[ € 500.890 – € 553.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.764[ € 9.276 – € 10.252 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 593.708, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 527.253 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.495+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.708+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.393+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 527.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 559.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.495
Verwachte verkoopprijs€ 593.708
Verwachte vraagprijs€ 527.253
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 9-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 9-1 in Amsterdam.

Wat is Veerstraat 9-1 in Amsterdam waard?
Veerstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.495 (bandbreedte € 492.356 – € 626.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 9-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 527.253 (bandbreedte € 500.890 – € 553.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 9-1 in Amsterdam?
Voor Veerstraat 9-1 adviseren wij een bod van € 593.708 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 9-1 ligt rond € 559.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).