Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 51-2

1075SN Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 11.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.615
+2,1%
[ € 594.541 – € 756.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.458[ € 670.814 – € 741.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 51-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.615 (€ 11.076 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,2%
+€ 13.90012 maanden +2,1%
€ -11.73612 mnd vs. NL -1,8%
Veerstraat 51-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.615 voor Veerstraat 51-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 51-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.458. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 675.615.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 51-2
€ 714.458[ € 670.814 – € 741.426 ]
Verkoper houdt over€ 705.349−€ 9.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.897+€ 16.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 51-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.410 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 51-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.410[ € 9.889 – € 10.930 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 51-2 adviseren wij in een bod van € 714.458, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.615+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.458+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.181+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 51-2 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 51-2 in Amsterdam bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 675.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 51-2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.615
Verwachte verkoopprijs€ 714.458
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.615 zit Veerstraat 51-2 in het middensegment van Schinkelbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 51-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 51-2 in Amsterdam.

Wat is Veerstraat 51-2 in Amsterdam waard?
Veerstraat 51-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.615 (bandbreedte € 594.541 – € 756.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 51-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 51-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 51-2 in Amsterdam?
Voor Veerstraat 51-2 adviseren wij een bod van € 714.458 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 51-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 51-2 in Amsterdam bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 51-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 51-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 51-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 51-2 ligt rond € 675.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 51-2?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 51-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).