Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 16-2

1075ST Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.214
+2,1%
[ € 501.788 – € 638.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.716[ € 510.830 – € 564.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.676[ € 572.640 – € 632.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.214 (€ 9.831 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.73112 maanden +2,1%
€ -9.90512 mnd vs. NL -1,8%
Veerstraat 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.214 voor Veerstraat 16-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.676. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.214.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 16-2
€ 604.676[ € 572.640 – € 632.919 ]
Verkoper houdt over€ 596.775−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.920+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.271 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 16-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 537.716[ € 510.830 – € 564.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.271[ € 8.807 – € 9.735 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 16-2 adviseren wij in een bod van € 604.676, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 537.716 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.214+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.676+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.910+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 537.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 570.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.214
Verwachte verkoopprijs€ 604.676
Verwachte vraagprijs€ 537.716
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 16-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 16-2 in Amsterdam.

Wat is Veerstraat 16-2 in Amsterdam waard?
Veerstraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.214 (bandbreedte € 501.788 – € 638.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 16-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 16-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.716 (bandbreedte € 510.830 – € 564.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 16-2 in Amsterdam?
Voor Veerstraat 16-2 adviseren wij een bod van € 604.676 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 16-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 16-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 16-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 16-2 ligt rond € 570.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 16-2?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).