Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 40-H

1075SW Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.673
+2,1%
[ € 552.352 – € 702.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.822[ € 566.981 – € 626.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.831[ € 628.215 – € 694.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 40-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.673 (€ 10.639 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.91312 maanden +2,1%
€ -10.90412 mnd vs. NL -1,8%
Veerstraat 40-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.673 voor Veerstraat 40-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 40-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.831. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.673.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 40-H
€ 659.831[ € 628.215 – € 694.343 ]
Verkoper houdt over€ 651.323−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.178+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 40-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.116 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 40-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 596.822[ € 566.981 – € 626.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.116[ € 9.610 – € 10.621 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 40-H adviseren wij in een bod van € 659.831, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 596.822 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.673+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.831+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.823+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 40-H zal in bij een vraagprijs van € 596.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 40-H in Amsterdam bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 627.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 40-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.673
Verwachte verkoopprijs€ 659.831
Verwachte vraagprijs€ 596.822
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 40-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 40-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 40-H in Amsterdam.

Wat is Veerstraat 40-H in Amsterdam waard?
Veerstraat 40-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.673 (bandbreedte € 552.352 – € 702.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 40-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 40-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 596.822 (bandbreedte € 566.981 – € 626.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 40-H in Amsterdam?
Voor Veerstraat 40-H adviseren wij een bod van € 659.831 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 40-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 40-H in Amsterdam bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 40-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 40-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 40-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 40-H ligt rond € 627.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 40-H?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 40-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).