Woningwaarde Derde Schinkelstraat 33A

1075TK Amsterdam

Te koop

425 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 7.017Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.982.121

+1,2%

[ € 2.624.266 – € 3.339.976 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.835.491[ € 2.693.716 – € 2.977.266 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.128.178[ € 2.971.169 – € 3.283.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.982.121 (€ 7.017 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 35.46512 maanden +1,2%+1,2%

€ -89.49212 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Derde Schinkelstraat 33A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.982.121 voor Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.128.178. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.982.121.

Verwachte verkoopprijs Derde Schinkelstraat 33A

€ 3.128.178[ € 2.971.169 – € 3.283.924 ]

Verkoper houdt over€ 3.092.518−€ 35.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.192.892+€ 64.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.128.178

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.092.518

Wat is de vraagprijs?

Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.835.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.672 per m².

Vraagprijs Derde Schinkelstraat 33A

Onder gem. in buurt Schinkelbuurt-NoordBoven gem.

€ 2.835.491[ € 2.693.716 – € 2.977.266 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.672[ € 6.338 – € 7.005 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schinkelbuurt-Noord

€ 923.125[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Schinkelstraat 33A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.128.178, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 2.835.491 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.982.121+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.128.178+10,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.284.587+15,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Schinkelstraat 33A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.835.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam bedragen € 14.685 per maand bij een woningwaarde van € 2.982.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.491.000€ 4.473.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.583

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 14.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.249.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Schinkelstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.982.121

Verwachte verkoopprijs€ 3.128.178

Vraagprijs€ 2.835.491

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas (650 m³/jr)Aardgas(650 m³/jr)

€ 57/mndElektriciteit (1.710 kWh/jr)Elektriciteit(1.710 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (25%)

D (24%)

E (9%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Derde Schinkelstraat 41-3

Tweede Schinkelstraat 17-H

1995 · 100 m²

€ 1.004.221

Derde Schinkelstraat 41-3

Tweede Schinkelstraat 17-H

1995 · 100 m²

€ 1.004.221

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Schinkelstraat 33A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.982.121 duidelijk in het hogere segment van Schinkelbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Schinkelstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam.

Wat is Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam waard?

Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.982.121 (bandbreedte € 2.624.266 – € 3.339.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.

Wat is de vraagprijs van Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam?

Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.835.491. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.017.

Hoeveel moet ik overbieden op Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam?

Voor Derde Schinkelstraat 33A adviseren wij een bod van € 3.128.178 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam bedragen € 15.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.982.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 686 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Derde Schinkelstraat 33A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 35.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Schinkelstraat 33A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Derde Schinkelstraat 33A ligt rond € 2.982.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Derde Schinkelstraat 33A?

Huishoudens in de buurt van Derde Schinkelstraat 33A besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).