Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Schinkelstraat 22-2L

1075TL Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.655
+2,1%
[ € 396.576 – € 504.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.916[ € 403.670 – € 446.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.953[ € 452.514 – € 500.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.655 (€ 9.797 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.27112 maanden +2,1%
€ -7.82912 mnd vs. NL -1,8%
Derde Schinkelstraat 22-2L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.655 voor Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.953. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.655.

Verwachte verkoopprijs Derde Schinkelstraat 22-2L
€ 477.953[ € 452.514 – € 500.148 ]
Verkoper houdt over€ 471.446−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.662+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.237 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Schinkelstraat 22-2L
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 424.916[ € 403.670 – € 446.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.237[ € 8.775 – € 9.699 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Schinkelstraat 22-2L adviseren wij in een bod van € 477.953, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.655+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.953+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.851+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Schinkelstraat 22-2L zal in bij een vraagprijs van € 424.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 450.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Schinkelstraat 22-2L

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.655
Verwachte verkoopprijs€ 477.953
Verwachte vraagprijs€ 424.916
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.655 is Derde Schinkelstraat 22-2L een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derde Schinkelstraat 22-2L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam.

Wat is Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam waard?
Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.655 (bandbreedte € 396.576 – € 504.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam is in oktober 2026 € 424.916 (bandbreedte € 403.670 – € 446.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam?
Voor Derde Schinkelstraat 22-2L adviseren wij een bod van € 477.953 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Schinkelstraat 22-2L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Schinkelstraat 22-2L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Derde Schinkelstraat 22-2L ligt rond € 450.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Schinkelstraat 22-2L?
Huishoudens in de buurt van Derde Schinkelstraat 22-2L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).