Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Schinkelstraat 9-H

1075TN Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 10.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.495
+1,2%
[ € 399.076 – € 507.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.372[ € 406.003 – € 448.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.568[ € 455.535 – € 503.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.495 (€ 10.546 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds mei +0,2%
+€ 5.39312 maanden +1,2%
€ -13.60912 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Schinkelstraat 9-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.495 voor Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.568. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.495.

Verwachte verkoopprijs Tweede Schinkelstraat 9-H
€ 479.568[ € 455.535 – € 503.487 ]
Verkoper houdt over€ 473.043−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.309+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.043

Wat is de vraagprijs?

Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam staat in te koop voor € 427.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.939 per m².

Vraagprijs Tweede Schinkelstraat 9-H
Onder gem. in buurt Schinkelbuurt-NoordBoven gem.
€ 427.372[ € 406.003 – € 448.741 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.939[ € 9.442 – € 10.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinkelbuurt-Noord
€ 923.125[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Schinkelstraat 9-H adviseren wij in een bod van € 479.568, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 427.372 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.495+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.568+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.546+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Schinkelstraat 9-H zal in bij een vraagprijs van € 427.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 453.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Schinkelstraat 9-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.495
Verwachte verkoopprijs€ 479.568
Vraagprijs€ 427.372
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (25%)
D (24%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 433.971
Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 655.109
Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 530.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.495 is Tweede Schinkelstraat 9-H een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Schinkelstraat 9-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam waard?
Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.495 (bandbreedte € 399.076 – € 507.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam?
Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 427.372. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam?
Voor Tweede Schinkelstraat 9-H adviseren wij een bod van € 479.568 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Schinkelstraat 9-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Schinkelstraat 9-H ligt rond € 453.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Schinkelstraat 9-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Schinkelstraat 9-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).