Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Schinkelstraat 9-H

1075TN Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 10.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.495
+2,1%
[ € 399.076 – € 507.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.568[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.495 (€ 10.546 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.33012 maanden +2,1%
€ -7.87712 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Schinkelstraat 9-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.495 voor Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.568. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.495.

Verwachte verkoopprijs Tweede Schinkelstraat 9-H
€ 479.568[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 473.043−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.309+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.884 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Schinkelstraat 9-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.884[ € 9.390 – € 10.378 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Schinkelstraat 9-H adviseren wij in een bod van € 479.568, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.495+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.568+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.546+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Schinkelstraat 9-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 453.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Schinkelstraat 9-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.495
Verwachte verkoopprijs€ 479.568
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.495 is Tweede Schinkelstraat 9-H een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Schinkelstraat 9-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam waard?
Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.495 (bandbreedte € 399.076 – € 507.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam?
Voor Tweede Schinkelstraat 9-H adviseren wij een bod van € 479.568 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 9-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Schinkelstraat 9-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Schinkelstraat 9-H ligt rond € 453.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Schinkelstraat 9-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Schinkelstraat 9-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).