Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Schinkelstraat 29A

1075TP Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 10.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.113
+2,1%
[ € 570.339 – € 725.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.311[ € 583.595 – € 645.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.775[ € 647.790 – € 715.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.113 (€ 10.127 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,2%
+€ 13.33412 maanden +2,1%
€ -11.25812 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Schinkelstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.113 voor Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.775. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.113.

Verwachte verkoopprijs Tweede Schinkelstraat 29A
€ 683.775[ € 647.790 – € 715.980 ]
Verkoper houdt over€ 675.003−€ 8.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.601+€ 15.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.599 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Schinkelstraat 29A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 614.311[ € 583.595 – € 645.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.599[ € 9.119 – € 10.079 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Schinkelstraat 29A adviseren wij in een bod van € 683.775, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.311 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.113+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.775+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.964+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Schinkelstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 614.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 648.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Schinkelstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.113
Verwachte verkoopprijs€ 683.775
Verwachte vraagprijs€ 614.311
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.113 zit Tweede Schinkelstraat 29A in het middensegment van Schinkelbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tweede Schinkelstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam.

Wat is Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam waard?
Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.113 (bandbreedte € 570.339 – € 725.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam is in oktober 2026 € 614.311 (bandbreedte € 583.595 – € 645.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam?
Voor Tweede Schinkelstraat 29A adviseren wij een bod van € 683.775 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 29A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Schinkelstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Schinkelstraat 29A ligt rond € 648.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Schinkelstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Tweede Schinkelstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).