Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Schinkelstraat 47-1

1075TR Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.842
+2,1%
[ € 547.221 – € 696.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.103[ € 559.648 – € 618.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.401[ € 621.769 – € 687.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.842 (€ 9.567 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.79312 maanden +2,1%
€ -10.80212 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Schinkelstraat 47-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.842 voor Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.401. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.842.

Verwachte verkoopprijs Tweede Schinkelstraat 47-1
€ 656.401[ € 621.769 – € 687.218 ]
Verkoper houdt over€ 647.931−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.679+€ 15.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.063 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Schinkelstraat 47-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 589.103[ € 559.648 – € 618.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.063[ € 8.610 – € 9.516 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Schinkelstraat 47-1 adviseren wij in een bod van € 656.401, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 589.103 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.842+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.401+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.221+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Schinkelstraat 47-1 zal in bij een vraagprijs van € 589.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 621.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Schinkelstraat 47-1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.842
Verwachte verkoopprijs€ 656.401
Verwachte vraagprijs€ 589.103
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Straatbeeld van Karperstraat 11-2, 1075KW Amsterdam
Karperstraat 11-2
1929 · 51 m²
€ 470.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Schinkelstraat 47-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Schinkelstraat 47-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam waard?
Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.842 (bandbreedte € 547.221 – € 696.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 589.103 (bandbreedte € 559.648 – € 618.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Schinkelstraat 47-1 adviseren wij een bod van € 656.401 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Schinkelstraat 47-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Schinkelstraat 47-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Schinkelstraat 47-1 ligt rond € 621.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Schinkelstraat 47-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Schinkelstraat 47-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).