Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Schinkelstraat 34

1075TZ Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 9.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.394
+2,1%
[ € 537.147 – € 683.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.204[ € 550.244 – € 608.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.264[ € 609.670 – € 673.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.394 (€ 9.110 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.55812 maanden +2,1%
€ -10.60312 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Schinkelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.394 voor Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.264. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.394.

Verwachte verkoopprijs Eerste Schinkelstraat 34
€ 643.264[ € 609.670 – € 673.846 ]
Verkoper houdt over€ 634.938−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.279+€ 15.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.645 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Schinkelstraat 34
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 579.204[ € 550.244 – € 608.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.645[ € 8.213 – € 9.077 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Schinkelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 643.264, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.204 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.394+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.264+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.427+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Schinkelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 579.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 610.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Schinkelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.394
Verwachte verkoopprijs€ 643.264
Verwachte vraagprijs€ 579.204
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Schinkelstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Schinkelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam waard?
Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.394 (bandbreedte € 537.147 – € 683.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.204 (bandbreedte € 550.244 – € 608.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam?
Voor Eerste Schinkelstraat 34 adviseren wij een bod van € 643.264 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Schinkelstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Schinkelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Schinkelstraat 34 ligt rond € 610.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Schinkelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Eerste Schinkelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).