Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelkade 33-3

1075VJ Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.300
+2,1%
[ € 714.824 – € 909.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.640[ € 731.158 – € 808.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.551[ € 809.392 – € 894.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelkade 33-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.300 (€ 8.123 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,2%
+€ 16.71212 maanden +2,1%
€ -14.11012 mnd vs. NL -1,8%
Schinkelkade 33-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.300 voor Schinkelkade 33-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelkade 33-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.551. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 812.300.

Verwachte verkoopprijs Schinkelkade 33-3
€ 853.551[ € 809.392 – € 894.591 ]
Verkoper houdt over€ 842.912−€ 10.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.772+€ 19.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelkade 33-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.696 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelkade 33-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 769.640[ € 731.158 – € 808.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.696[ € 7.312 – € 8.081 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelkade 33-3 adviseren wij in een bod van € 853.551, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 769.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.300+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.551+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.229+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelkade 33-3 zal in bij een vraagprijs van € 769.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelkade 33-3 in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 812.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelkade 33-3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.300
Verwachte verkoopprijs€ 853.551
Verwachte vraagprijs€ 769.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 569.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.300 ligt Schinkelkade 33-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinkelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schinkelkade 33-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelkade 33-3 in Amsterdam.

Wat is Schinkelkade 33-3 in Amsterdam waard?
Schinkelkade 33-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.300 (bandbreedte € 714.824 – € 909.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelkade 33-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinkelkade 33-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 769.640 (bandbreedte € 731.158 – € 808.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelkade 33-3 in Amsterdam?
Voor Schinkelkade 33-3 adviseren wij een bod van € 853.551 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelkade 33-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelkade 33-3 in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelkade 33-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelkade 33-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelkade 33-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelkade 33-3 ligt rond € 812.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelkade 33-3?
Huishoudens in de buurt van Schinkelkade 33-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).