Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelhavenstraat 5-1

1075VN Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 10.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.112
+2,1%
[ € 583.539 – € 742.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.962[ € 596.564 – € 659.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.230[ € 663.379 – € 733.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.112 (€ 10.047 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.64212 maanden +2,1%
€ -11.51912 mnd vs. NL -1,8%
Schinkelhavenstraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.112 voor Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.230. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.112.

Verwachte verkoopprijs Schinkelhavenstraat 5-1
€ 700.230[ € 663.379 – € 733.208 ]
Verkoper houdt over€ 691.277−€ 8.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.385+€ 16.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.515 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelhavenstraat 5-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 627.962[ € 596.564 – € 659.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.515[ € 9.039 – € 9.990 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelhavenstraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 700.230, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.962 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.112+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.230+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.242+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelhavenstraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 627.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 663.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelhavenstraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.112
Verwachte verkoopprijs€ 700.230
Verwachte vraagprijs€ 627.962
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.112 zit Schinkelhavenstraat 5-1 in het middensegment van Schinkelbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schinkelhavenstraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam.

Wat is Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam waard?
Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.112 (bandbreedte € 583.539 – € 742.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 627.962 (bandbreedte € 596.564 – € 659.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam?
Voor Schinkelhavenstraat 5-1 adviseren wij een bod van € 700.230 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelhavenstraat 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelhavenstraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelhavenstraat 5-1 ligt rond € 663.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelhavenstraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van Schinkelhavenstraat 5-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).