Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelhavenkade 13

1075VS Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 10.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.147
+2,1%
[ € 558.049 – € 710.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.760[ € 570.722 – € 630.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.390[ € 634.072 – € 700.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.147 (€ 10.228 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.04712 maanden +2,1%
€ -11.01512 mnd vs. NL -1,8%
Schinkelhavenkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.147 voor Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.390. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.147.

Verwachte verkoopprijs Schinkelhavenkade 13
€ 669.390[ € 634.072 – € 700.817 ]
Verkoper houdt over€ 660.777−€ 8.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.928+€ 15.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.690 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelhavenkade 13
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 600.760[ € 570.722 – € 630.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.690[ € 9.205 – € 10.174 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelhavenkade 13 adviseren wij in een bod van € 669.390, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.760 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.147+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.390+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.860+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelhavenkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 600.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 634.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelhavenkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.147
Verwachte verkoopprijs€ 669.390
Verwachte vraagprijs€ 600.760
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinkelhavenkade 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schinkelhavenkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam.

Wat is Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam waard?
Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.147 (bandbreedte € 558.049 – € 710.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.760 (bandbreedte € 570.722 – € 630.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam?
Voor Schinkelhavenkade 13 adviseren wij een bod van € 669.390 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelhavenkade 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelhavenkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelhavenkade 13 ligt rond € 634.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelhavenkade 13?
Huishoudens in de buurt van Schinkelhavenkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).