Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelhavenkade 30

1075VS Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.237
+2,1%
[ € 555.489 – € 706.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.734[ € 567.847 – € 627.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.618[ € 631.446 – € 697.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.237 (€ 8.416 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.98712 maanden +2,1%
€ -10.96512 mnd vs. NL -1,8%
Schinkelhavenkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.237 voor Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.618. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.237.

Verwachte verkoopprijs Schinkelhavenkade 30
€ 666.618[ € 631.446 – € 697.915 ]
Verkoper houdt over€ 658.035−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.100+€ 15.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.970 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelhavenkade 30
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 597.734[ € 567.847 – € 627.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.970[ € 7.571 – € 8.368 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelhavenkade 30 adviseren wij in een bod van € 666.618, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 597.734 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.237+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.618+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.949+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelhavenkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 597.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 631.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelhavenkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.237
Verwachte verkoopprijs€ 666.618
Verwachte vraagprijs€ 597.734
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinkelhavenkade 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schinkelhavenkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam.

Wat is Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam waard?
Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.237 (bandbreedte € 555.489 – € 706.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 597.734 (bandbreedte € 567.847 – € 627.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam?
Voor Schinkelhavenkade 30 adviseren wij een bod van € 666.618 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelhavenkade 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelhavenkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelhavenkade 30 ligt rond € 631.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelhavenkade 30?
Huishoudens in de buurt van Schinkelhavenkade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).