Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelhavenkade 8-2

1075VS Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 9.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.853
+2,1%
[ € 578.031 – € 735.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.241[ € 591.129 – € 653.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.390[ € 656.744 – € 725.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.853 (€ 9.520 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,2%
+€ 13.51412 maanden +2,1%
€ -11.41012 mnd vs. NL -1,8%
Schinkelhavenkade 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.853 voor Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.390. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.853.

Verwachte verkoopprijs Schinkelhavenkade 8-2
€ 693.390[ € 656.744 – € 725.875 ]
Verkoper houdt over€ 684.513−€ 8.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.408+€ 16.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.018 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelhavenkade 8-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 622.241[ € 591.129 – € 653.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.018[ € 8.567 – € 9.469 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelhavenkade 8-2 adviseren wij in een bod van € 693.390, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 622.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.853+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.390+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.060+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelhavenkade 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 622.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 656.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelhavenkade 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.853
Verwachte verkoopprijs€ 693.390
Verwachte vraagprijs€ 622.241
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 122A-1, 1075XL Amsterdam
Amstelveenseweg 122A-1
2017 · 93 m²
€ 733.152
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.853 zit Schinkelhavenkade 8-2 in het middensegment van Schinkelbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schinkelhavenkade 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam.

Wat is Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam waard?
Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.853 (bandbreedte € 578.031 – € 735.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 622.241 (bandbreedte € 591.129 – € 653.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam?
Voor Schinkelhavenkade 8-2 adviseren wij een bod van € 693.390 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelhavenkade 8-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelhavenkade 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelhavenkade 8-2 ligt rond € 656.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelhavenkade 8-2?
Huishoudens in de buurt van Schinkelhavenkade 8-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).