Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 56-1

1075XH Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 10.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.744
+2,1%
[ € 691.455 – € 880.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.628[ € 705.497 – € 779.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.413[ € 784.513 – € 867.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.744 (€ 10.204 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,2%
+€ 16.16512 maanden +2,1%
€ -13.64912 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 56-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.744 voor Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.413. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 785.744.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 56-1
€ 827.413[ € 784.513 – € 867.092 ]
Verkoper houdt over€ 817.061−€ 10.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.111+€ 18.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.645 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 56-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 742.628[ € 705.497 – € 779.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.645[ € 9.162 – € 10.127 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 56-1 adviseren wij in een bod van € 827.413, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 742.628 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.744+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.413+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.784+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 56-1 zal in bij een vraagprijs van € 742.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 785.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 56-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.744
Verwachte verkoopprijs€ 827.413
Verwachte vraagprijs€ 742.628
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 2B, 1075TL Amsterdam
Derde Schinkelstraat 2B
1913 · 54 m²
€ 505.079
Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 435.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.744 ligt Amstelveenseweg 56-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinkelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 56-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.744 (bandbreedte € 691.455 – € 880.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 742.628 (bandbreedte € 705.497 – € 779.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 56-1 adviseren wij een bod van € 827.413 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 56-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 56-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 56-1 ligt rond € 785.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 56-1?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 56-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).