Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 94A

1075XJ Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 9.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.941
+1,2%
[ € 602.748 – € 767.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.264[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 94A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.941 (€ 9.785 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,2%
+€ 8.14612 maanden +1,2%
€ -20.55412 mnd vs. NL -3,0%
Amstelveenseweg 94A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.941 voor Amstelveenseweg 94A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 94A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.264. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 684.941.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 94A
€ 721.264[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 712.080−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.839+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.080

Wat is de vraagprijs?

Amstelveenseweg 94A in Amsterdam staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.214 per m².

Vraagprijs Amstelveenseweg 94A
Onder gem. in buurt Schinkelbuurt-NoordBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.214[ € 8.754 – € 9.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinkelbuurt-Noord
€ 923.125[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 94A adviseren wij in een bod van € 721.264, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.941+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.264+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.327+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 94A zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 94A in Amsterdam bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 684.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 94A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.941
Verwachte verkoopprijs€ 721.264
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (25%)
D (24%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Schinkelbuurt-Noord

Schinkelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Schinkelstraat 41-3, 1075TK Amsterdam
Derde Schinkelstraat 41-3
1926 · 46 m²
€ 433.971
Straatbeeld van Schinkelkade 14-H, 1075VG Amsterdam
Schinkelkade 14-H
1881 · 51 m²
€ 524.586
Straatbeeld van Tweede Schinkelstraat 17-H, 1075TP Amsterdam
Tweede Schinkelstraat 17-H
1995 · 100 m²
€ 1.004.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.941 zit Amstelveenseweg 94A in het middensegment van Schinkelbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 94A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 94A in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 94A in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 94A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.941 (bandbreedte € 602.748 – € 767.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amstelveenseweg 94A in Amsterdam?
Amstelveenseweg 94A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 94A in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 94A adviseren wij een bod van € 721.264 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 94A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 94A in Amsterdam bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 94A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 94A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 94A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 94A ligt rond € 684.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 94A?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 94A besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).