Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionkade 118-H

1076BP Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.635
+2,1%
[ € 396.559 – € 504.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.143[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionkade 118-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.635 (€ 8.047 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.27112 maanden +2,1%
€ -7.82812 mnd vs. NL -1,8%
Stadionkade 118-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.635 voor Stadionkade 118-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionkade 118-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.143. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.635.

Verwachte verkoopprijs Stadionkade 118-H
€ 476.143[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 469.655−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.816+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionkade 118-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.589 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionkade 118-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.589[ € 7.210 – € 7.969 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionkade 118-H adviseren wij in een bod van € 476.143, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.635+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.143+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.950+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionkade 118-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionkade 118-H in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 450.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionkade 118-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.635
Verwachte verkoopprijs€ 476.143
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Straatbeeld van Argonautenstraat 5-H, 1076KJ Amsterdam
Argonautenstraat 5-H
1931 · 50 m²
€ 704.811
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.635 is Stadionkade 118-H een van de meer betaalbare woningen in Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadionkade 118-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionkade 118-H in Amsterdam.

Wat is Stadionkade 118-H in Amsterdam waard?
Stadionkade 118-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.635 (bandbreedte € 396.559 – € 504.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionkade 118-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadionkade 118-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionkade 118-H in Amsterdam?
Voor Stadionkade 118-H adviseren wij een bod van € 476.143 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionkade 118-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionkade 118-H in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionkade 118-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionkade 118-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionkade 118-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Stadionkade 118-H ligt rond € 450.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionkade 118-H?
Huishoudens in de buurt van Stadionkade 118-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).