Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelveenseweg 316-4, 1076CS Amsterdam

Woningwaarde Amstelveenseweg 316-4

1076CS Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1928Bouwjaar
€ 8.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.269
+1,2%
[ € 347.837 – € 442.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.281[ € 353.667 – € 390.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.677[ € 397.522 – € 439.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.269 (€ 8.410 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds mei +0,2%
+€ 4.70112 maanden +1,2%
€ -11.86212 mnd vs. NL -3,0%
Amstelveenseweg 316-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.269 voor Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.677. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.269.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 316-4
€ 419.677[ € 397.522 – € 439.366 ]
Verkoper houdt over€ 413.811−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.221+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.921 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 316-4
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 372.281[ € 353.667 – € 390.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.921[ € 7.525 – € 8.317 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 723.000[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 316-4 adviseren wij in een bod van € 419.677, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.281 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.269+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.677+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.661+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 316-4 zal in bij een vraagprijs van € 372.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 395.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 316-4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.269
Verwachte verkoopprijs€ 419.677
Verwachte vraagprijs€ 372.281
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonweg 21-3, 1076SZ Amsterdam
Marathonweg 21-3
1926 · 43 m²
€ 407.083
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 529.029
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 819.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.269 is Amstelveenseweg 316-4 een van de meer betaalbare woningen in Olympisch Stadion e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 316-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.269 (bandbreedte € 347.837 – € 442.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 372.281 (bandbreedte € 353.667 – € 390.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 316-4 adviseren wij een bod van € 419.677 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 316-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 316-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 316-4 ligt rond € 395.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 316-4?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 316-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).