Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiakade 16-H

1076XP Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 11.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.849
+1,2%
[ € 492.667 – € 627.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.036[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiakade 16-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.849 (€ 11.912 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds mei +0,2%
+€ 6.65812 maanden +1,2%
€ -16.80112 mnd vs. NL -3,0%
Olympiakade 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.849 voor Olympiakade 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiakade 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.036. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.849.

Verwachte verkoopprijs Olympiakade 16-H
€ 592.036[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 584.274−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.027+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.274

Wat is de vraagprijs?

Olympiakade 16-H in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.170 per m².

Vraagprijs Olympiakade 16-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.170[ € 10.612 – € 11.729 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 723.000[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiakade 16-H adviseren wij in een bod van € 592.036, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.849+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.036+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.638+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiakade 16-H zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiakade 16-H in Amsterdam bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 559.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiakade 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.849
Verwachte verkoopprijs€ 592.036
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonweg 21-3, 1076SZ Amsterdam
Marathonweg 21-3
1926 · 43 m²
€ 407.083
Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam
Marathonweg 31-3
1932 · 51 m²
€ 478.142
Straatbeeld van Herculesstraat 43A-1, 1076SB Amsterdam
Herculesstraat 43A-1
1934 · 70 m²
€ 645.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiakade 16-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiakade 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiakade 16-H in Amsterdam.

Wat is Olympiakade 16-H in Amsterdam waard?
Olympiakade 16-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.849 (bandbreedte € 492.667 – € 627.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Olympiakade 16-H in Amsterdam?
Olympiakade 16-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiakade 16-H in Amsterdam?
Voor Olympiakade 16-H adviseren wij een bod van € 592.036 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiakade 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiakade 16-H in Amsterdam bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiakade 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiakade 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiakade 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Olympiakade 16-H ligt rond € 559.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiakade 16-H?
Huishoudens in de buurt van Olympiakade 16-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).