Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam

Woningwaarde Marathonweg 31-3

1076TA Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.142
+1,2%
[ € 420.765 – € 535.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.589[ € 428.060 – € 473.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.380[ € 480.283 – € 530.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonweg 31-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.142 (€ 9.375 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.68612 maanden +1,2%
€ -14.34912 mnd vs. NL -3,0%
Marathonweg 31-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.142 voor Marathonweg 31-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonweg 31-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.380. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.142.

Verwachte verkoopprijs Marathonweg 31-3
€ 507.380[ € 480.283 – € 530.838 ]
Verkoper houdt over€ 500.549−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.678+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonweg 31-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.835 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonweg 31-3
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 450.589[ € 428.060 – € 473.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.835[ € 8.393 – € 9.277 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 723.000[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonweg 31-3 adviseren wij in een bod van € 507.380, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.589 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.142+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.380+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.749+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonweg 31-3 zal in bij een vraagprijs van € 450.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonweg 31-3 in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 478.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonweg 31-3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.142
Verwachte verkoopprijs€ 507.380
Verwachte vraagprijs€ 450.589
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonweg 21-3, 1076SZ Amsterdam
Marathonweg 21-3
1926 · 43 m²
€ 407.083
Straatbeeld van Herculesstraat 43A-1, 1076SB Amsterdam
Herculesstraat 43A-1
1934 · 70 m²
€ 645.830
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 412.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.142 is Marathonweg 31-3 een van de meer betaalbare woningen in Marathonbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marathonweg 31-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonweg 31-3 in Amsterdam.

Wat is Marathonweg 31-3 in Amsterdam waard?
Marathonweg 31-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.142 (bandbreedte € 420.765 – € 535.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonweg 31-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marathonweg 31-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 450.589 (bandbreedte € 428.060 – € 473.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonweg 31-3 in Amsterdam?
Voor Marathonweg 31-3 adviseren wij een bod van € 507.380 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonweg 31-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonweg 31-3 in Amsterdam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonweg 31-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonweg 31-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonweg 31-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Marathonweg 31-3 ligt rond € 478.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonweg 31-3?
Huishoudens in de buurt van Marathonweg 31-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).