Huiswaardemeter

Woningwaarde Hestiastraat 67-2

1076DK Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.179
+2,1%
[ € 674.238 – € 858.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.686[ € 689.402 – € 761.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.932[ € 766.615 – € 847.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Hestiastraat 67-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.179 (€ 9.014 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,2%
+€ 15.76312 maanden +2,1%
€ -13.30912 mnd vs. NL -1,8%
Hestiastraat 67-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.179 voor Hestiastraat 67-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hestiastraat 67-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.932. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 766.179.

Verwachte verkoopprijs Hestiastraat 67-2
€ 808.932[ € 766.615 – € 847.311 ]
Verkoper houdt over€ 798.784−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.261+€ 18.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hestiastraat 67-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.537 per m².

Verwachte vraagprijs Hestiastraat 67-2
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 725.686[ € 689.402 – € 761.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.537[ € 8.111 – € 8.964 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hestiastraat 67-2 adviseren wij in een bod van € 808.932, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 725.686 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.179+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.932+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.379+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hestiastraat 67-2 zal in bij een vraagprijs van € 725.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hestiastraat 67-2 in Amsterdam bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 766.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hestiastraat 67-2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.179
Verwachte verkoopprijs€ 808.932
Verwachte vraagprijs€ 725.686
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 316-4, 1076CS Amsterdam
Amstelveenseweg 316-4
1928 · 47 m²
€ 397.053
Straatbeeld van Amazonenstraat 21-2, 1076LE Amsterdam
Amazonenstraat 21-2
1930 · 110 m²
€ 531.338
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hestiastraat 67-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 766.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympisch Stadion e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hestiastraat 67-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hestiastraat 67-2 in Amsterdam.

Wat is Hestiastraat 67-2 in Amsterdam waard?
Hestiastraat 67-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.179 (bandbreedte € 674.238 – € 858.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hestiastraat 67-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hestiastraat 67-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 725.686 (bandbreedte € 689.402 – € 761.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hestiastraat 67-2 in Amsterdam?
Voor Hestiastraat 67-2 adviseren wij een bod van € 808.932 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hestiastraat 67-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hestiastraat 67-2 in Amsterdam bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hestiastraat 67-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hestiastraat 67-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hestiastraat 67-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hestiastraat 67-2 ligt rond € 766.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hestiastraat 67-2?
Huishoudens in de buurt van Hestiastraat 67-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).