Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Hesperiden 16-H

1076DK Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 15.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.081
+2,1%
[ € 458.551 – € 583.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.073[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.081 (€ 15.326 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.72012 maanden +2,1%
€ -9.05212 mnd vs. NL -1,8%
Laan der Hesperiden 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.081 voor Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.073. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.081.

Verwachte verkoopprijs Laan der Hesperiden 16-H
€ 547.073[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 539.805−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.164+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.559 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Hesperiden 16-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.559[ € 13.831 – € 15.287 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Hesperiden 16-H adviseren wij in een bod van € 547.073, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.081+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.073+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.427+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Hesperiden 16-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 521.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Hesperiden 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.081
Verwachte verkoopprijs€ 547.073
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 316-4, 1076CS Amsterdam
Amstelveenseweg 316-4
1928 · 47 m²
€ 397.053
Straatbeeld van Marathonweg 21-3, 1076SZ Amsterdam
Marathonweg 21-3
1926 · 43 m²
€ 408.921
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.081 is Laan der Hesperiden 16-H een van de meer betaalbare woningen in Olympisch Stadion e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan der Hesperiden 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam.

Wat is Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam waard?
Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.081 (bandbreedte € 458.551 – € 583.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam?
Voor Laan der Hesperiden 16-H adviseren wij een bod van € 547.073 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Hesperiden 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Hesperiden 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Hesperiden 16-H ligt rond € 521.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Hesperiden 16-H?
Huishoudens in de buurt van Laan der Hesperiden 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).