Huiswaardemeter

Woningwaarde Fred. Roeskestraat 92A-8

1076ED Amsterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 12.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.410
+2,1%
[ € 1.067.801 – € 1.359.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.160.000[ € 1.102.000 – € 1.218.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.839[ € 1.215.506 – € 1.343.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.410 (€ 12.509 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,2%
+€ 24.96412 maanden +2,1%
€ -21.07812 mnd vs. NL -1,8%
Fred. Roeskestraat 92A-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.410 voor Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.839. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.410.

Verwachte verkoopprijs Fred. Roeskestraat 92A-8
€ 1.272.839[ € 1.215.506 – € 1.343.454 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.588−€ 15.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.446+€ 27.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.588

Wat is de vraagprijs?

Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.160.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.959 per m².

Vraagprijs Fred. Roeskestraat 92A-8
Onder gem. in buurt Zuidas-NoordBoven gem.
€ 1.160.000[ € 1.102.000 – € 1.218.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.959[ € 11.361 – € 12.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Noord
€ 1.747.767[ € 1.116.000 – € 2.967.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fred. Roeskestraat 92A-8 adviseren wij in een bod van € 1.272.839, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.160.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.410+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.839+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.481+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fred. Roeskestraat 92A-8 zal in bij een vraagprijs van € 1.160.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam bedragen € 6.065 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.934
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fred. Roeskestraat 92A-8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.839
Vraagprijs€ 1.160.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Noord besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zuidas-Noord

Zuidas-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-3, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-3
2017 · 100 m²
€ 1.028.702
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-7, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-7
2017 · 74 m²
€ 817.351
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-19, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-19
2017 · 74 m²
€ 818.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fred. Roeskestraat 92A-8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.410 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fred. Roeskestraat 92A-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam.

Wat is Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam waard?
Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.410 (bandbreedte € 1.067.801 – € 1.359.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam?
Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.160.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam?
Voor Fred. Roeskestraat 92A-8 adviseren wij een bod van € 1.272.839 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam bedragen € 6.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.934 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fred. Roeskestraat 92A-8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fred. Roeskestraat 92A-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Noord is € 862.000. De geschatte marktwaarde van Fred. Roeskestraat 92A-8 ligt rond € 1.213.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fred. Roeskestraat 92A-8?
Huishoudens in de buurt van Fred. Roeskestraat 92A-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).